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DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES A ESTRENAR PISO 4TO Gascon al 1200 PALERMO VIEJO
VENTA
USD299.300 -
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Detalles de la Propiedad
Dirección
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES A ESTRENAR PISO 4TO Gascon al 1200 PALERMO VIEJO
Barrio
Palermo
Superficie cubierta
74 m²
Ambientes
4
Superficie semicubierta
12 m²
Total construido
86 m²
Dormitorios
3
Apto profesional
No
(REF. OAP444043)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 4
  • Dormitorios : 3
  • Baños : 1
  • Toilettes : 1
  • Cocheras : 1
  • Condición: Excelente
  • Pisos : 1
  • Antigüedad : A Estrenar
  • Situación: Vacía
  • Orientación: Este
  • Disposición: Contrafrente
SUPERFICIES
  • Superficie Cubierta: 74 m²
  • Superficie Semicubierta: 12.26 m²
  • Superficie Total: 86.85 m²
DESCRIPCIÓN

Departamento al contra frente de cuatro ambientes de 74,59m2 cubiertos y 12,26m2 de balcón aterrazado con parrilla. Cuenta con tres dormitorios. Amplio estar. Cocina con lavadero. El dormitorio principal con baño completo en suitte. Toilette de recepción. El departamento cuenta con cochera cubierta.

UBICACIÓN
El Edificio está emplazado sobre la calle Gascon 1277, entre Gorriti y Cabrera, en el barrio de Palermo Viejo; en una de las areas de mayor crecimiento de la ciudad en los últimos años.
Se trata de una calle residencial, a solo 1 cuadra de Av Honduras, 2 cuadras de la Av Cordoba, y cercano a las Av. Scalabrini Ortiz y Santa Fé; próximo a una amplia red de medios de transporte y centros comerciales.

DISEÑO
El edificio cuenta con una Planta Baja con cocheras fijas cubiertas más 7 pisos de vivienda divididos en dos cuerpos.

Consta de 18 departamentos en total: Al frente se ubican los 6 monoambientes en “L”, con sector diferenciado para la cama y el placard, y cocina americana;
6 monoambientes divisibles, conformando un dormitorio y un estar comedor, con cocina separada,
Todos con grandes balcones, y al contrafrente, 6 departamentos de 4 ambientes, con grandes balcones aterrazados y parrillas individuales.
Los departamentos de 4 ambientes del 1ro y 6to piso tienen además grandes terrazas propias.
Todos los departamentos cuentan con parrillas individuales en el balcón.
Los ambientes están diseñados en función de su equipamiento, de modo de lograr el mejor aprovechamiento de los metros propios.
Buscando la mejor iluminación para los ambientes y considerando las orientaciones de cada local, el edificio cuenta con grandes paños vidriados.
Se busca dar respuesta a las necesidades espaciales con líneas de diseño simples, pero claras y contundentes.

CALIDAD CONSTRUCTIVA
Como característica diferencial en los Emprendimientos de Espacio Urbano, se destaca la calidad constructiva y de los materiales empleados. Utilizando técnicas constructivas tradicionales, y detalles estudiados especialmente, logrando una construcción sólida, noble y de bajo mantenimiento.

ESPECIFICACIONES TECNICAS
CARPINTERIA EXTERIOR Marcos y hojas de aluminio o PVC doble contacto con rodamientos reforzados. Las puertas ventanas que salen a balcones contarán con vidrios laminados de seguridad.
Cortinas de enrollar en dormitorios.
CARPINTERIA INTERIOR Marcos chapa de acero Nº18, hojas puerta placa enchapada en madera natural o pintadas.
PLACARDS Puertas corredizas en melamina. Interiores: Tabiques y cajones con guías sobre rodamientos de nylon.
INSTALACION SANITARIA Agua fría y caliente: Sistema Termofusión. Desagües: marca “Awaduct” o similar.
CALEFACCION Servicios individuales de calefacción y agua caliente en todas las unidades. Calderas duales a Gas y piso radiante en departamentos “A” y “C”. Aire acondicionado Frio – Calor, bajo
consumo en deptos. “B”.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA Protección termo-magnética, disyuntor diferencial, portero eléctrico (video opcional), cañería de TV para conexión a cable, toma reforzada para aire acondicionado.
TELEFONÍA Instalación de cañerías para línea telefónica en ambientes.
PISOS Pisos flotantes melamínicos en dormitorios, porcellanatos o cerámicos estares, baños y cocinas. Cerámicos en terrazas y patios.
REVESTIMIENTOS Porcellanatos o Cerámicos en baños y cocinas.
MESADAS Granito o “Technistone”, con pileta de acero inoxidable.
MUEBLES DE COCINA Alacenas y bajo mesadas con estructura de madera y puertas melamínicas.
COCINAS Y ANAFES Marca “Orbis”, “Domec”, “Longvie” o similar.
GRIFERIAS Marca “FV” o similar
ARTEFACTOS Marca “Ferrum”, “Roca” o similar
ESTRUCTURA PORTANTE De hormigón armado.
PROYECTO Y DIRECCIÓN Arq. Diego Coviella – Arq. Nicolas Goldenberg

Estamos a disposición para contactos ampliatorios y/o visitas al lugar

El departamento posee una cochera cubierta.

Valor U$S 299.300.-

Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Gas Natural
  • Electricidad
  • Pavimento
AMBIENTES
  • Balcón
  • Cocina
  • Hall
  • Living comedor
  • Toilette
ADICIONALES
  • Calefacción
  • Luminoso
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Dirección
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES A ESTRENAR PISO 4TO Gascon al 1200 PALERMO VIEJO
Barrio
Palermo
Superficie cubierta
74 m²
Ambientes
4
Superficie semicubierta
12 m²
Total construido
86 m²
Dormitorios
3
Apto profesional
No
(REF. OAP444043)
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